1973〜1983年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
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マーシャンハイツ梅島
東京都足立区梅田八丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩5分
1978年築 / 8階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
3,430万円
55.7万円/㎡
1,264
2,708
4,152
5,596
AI査定結果
推定相場価格
3,430万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,708万円〜4,152万円
44.0万円/㎡〜67.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月20日
マーシャンハイツ梅島
3,590万円（58.3万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は46.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/25 | 3,590万円 | 58.3万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 3,480万円 | 52.7万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,180万円 | 46.4万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,499万円 | 37.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 2,499万円 | 37.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,499万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,580万円 | 39.1万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 2,580万円 | 38.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,180万円 | 51.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 1,680万円 | 63.3万円 | 3階 | 26.53㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,190万円 | 48.3万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/04/19 | 3,250万円 | 47.4万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 3,390万円 | 51.4万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 3,290万円 | 48.0万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/29 | 3,390万円 | 49.4万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,550万円 | 38.6万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/27 | 3,480万円 | 50.7万円 | 8階 | 68.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | マーシャンハイツ梅島 足立区梅田八丁目 | 梅島駅5分 | 3,590万円 | 58.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーソナルハイツ西新井大師 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅7分 | 2,080万円 | 43.9万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 第4東個西新井マンション2号棟 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅14分 | 2,180万円 | 45.4万円 | 48.01㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ソフィア西新井 足立区江北四丁目 | 江北駅3分 | 3,080万円 | 45.6万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 100戸 | RC |
| 2026/03/22 | 竹の塚ハイリビング 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 2,699万円 | 46.7万円 | 57.75㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2026/09/14 | グランドメゾン西新井 足立区西新井本町三丁目 | 大師前駅7分 | 3,090万円 | 55.2万円 | 56㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 西新井大師扇スカイハイツ 足立区扇三丁目 | 江北駅18分 | 2,788万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/19 | サンハイム竹の塚 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,780万円 | 46.8万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/03 | 日商岩井竹の塚マンション 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 2,690万円 | 44.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 104戸 | SRC |
| 2026/03/19 | ニューライフマンション小台橋 足立区小台二丁目 | 小台駅10分 | 2,790万円 | 45.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/09 | 第15小倉ハイコーポ 足立区六月三丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 2,180万円 | 44.5万円 | 48.97㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/06 | 洋伸竹ノ塚マンション 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/23 | 東武西新井駅東口サンライトマンション 足立区梅島三丁目 | 西新井駅2分 | 3,190万円 | 48.5万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 110戸 | SRC |
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つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1983年築 / 5階建 / 22戸 / 鉄骨造造